Топографическая съемка — это комплекс инженерно-геодезических мероприятий по снятию фактических размеров участка местности и занесения в топографический план данных об особенностях рельефа, положении всех объектов на нём и расстоянии между ними. Результатом съемки является генплан с привязкой к местности и посадкой будущего дома на ней в программе Autocad.
Геологические изыскания – это группа исследований, результатом которых является заключение о составе грунта участка, его несущей способности, а также о глубине залегания грунтовых вод. Геология может быть простой (бурение 2-х скважин глубиной 8 метров с отбором грунта) или полной (если данных простой геологии недостаточно)
Данный комплекс мероприятий подразумевает не только полевые работы, но и исследование грунта в лабораторных условиях. Поэтому на основе результатов данных исследований (и только на их основе) можно приступать к проектированию фундамента будущего дома. Именно отчет по геологии определяет вид и характеристики фундамента.
Привязка осей осуществляется совместно с заказчиком на земельном участке (составляется акт привязки).
Привязка реперной точки нулевой отметки с заказчиком.
Проверка красных линий на участке (разрешённая площадь застройки).
Фотофиксация привязки, как приложение к проекту строительства.
Сбор и расчет статических и динамических нагрузок на фундамент.
Разработка проекта КР с помощью специального программного обеспечения.
Составление спецификации материалов с занесением их в проект.
Разработка котлована (снятие плодородного слоя).
Песчаная подготовка (h=200 мм) с послойным трамбованием.
Забивные сваи или разработка отверстий в грунте под буронабивные сваи (зависит от КР фундамента).
Отсечная гидроизоляция с напуском.
Организация опалубки из ламинированной фанеры.
Пространственный арматурный каркас (диаметр 8, 12 мм) с укладкой греющих кабелей (при минусовой температуре).
Приёмка армокаркаса технадзором и фотофиксация.
Бетон В22,5 (М300) сертифицированный.
Подбор и проверка каждой партии бетона в лабораторных условиях на соответствие указанной в сертификате на поставку марке бетона.
Виброуплотнение бетонной смеси.
Контроль заливки со стороны инженера технического надзора. Фотофиксация процесса заливки.
Прогрев бетона (при минусовой температуре) с ежедневным контролем температуры на всех участках и оповещения заказчика в рабочем чате.
Точность высотных отметок — 20 мм по всей длине ростверка.
Контроль набора прочности склерометром (не менее 15 МПа).
Если бетон не набрал расчетную прочность, производится демонтаж и новый монтаж за счет компании ИНБРИГ.
Шлифовка при необходимости для выведения до норм точности.
В железобетонном ростверке фундамента устраиваются закладные для ввода в дом коммуникаций: электричества, водоснабжения и канализации
В случае отсутствия на участке центрального водоснабжения вместе с закладной под водоснабжение устраивается дополнительная закладная под электрику для подключения питания насоса.
С помощью закладных устраивается разводка труб канализации с устройством утепления труб. Все соединения выполняются через двойные уголки под 45 градусом, чтобы снизить вероятность засоров к нулю. Выводы труб осуществляется в соответствием с проектом на уровень 0 (верх плит перекрытия).
Приёмка инженером технадзора устройства канализации: контроль качества теплоизоляции и нормируемого угла наклона (не менее 2 градусов).
Доставка пустотных железобетонных плит перекрытия на объект.
Устройство отверстий в плитах под выводы канализации.
Укладка плит перекрытия с помощью автокрана.
Устройство монолитных участков (там, где по проекту не укладываются пустотные плиты, создается монолитный участок).
Приемка скрытых работ осуществляется в соответствии с проектной документацией:
Контроль толщины уплотнения песчаной подготовки под ростверк.
Корректность размещения закладных под коммуникации.
Правильность установки и крепления опалубки.
Контроль соответствия положения армокаркаса проекту (диаметр арматуры, шаг элементов каркаса, качество вязки узлов, величина защитного слоя бетона).
Фотофиксация скрытых работ (все сохраняется в архив на серверах компании ИНБРИГ и передается заказчику).
Контроль соответствия геометрических параметров по проекту (диагонали в разных точках).
Проверка качества поверхности фундамента (размеры раковин, впадин, местных наплывов на поверхностях не должны превышать допустимых значений).
Контроль набора прочности склерометром (не менее 15 МПа).
Фотофиксация окончательной приемки в архиве на серверах компании ИНБРИГ.
Общие планы (рендеры будущего дома).
Функциональные планы этажей с экспликацией помещений.
Фасады с высотными отметками.
Посадка дома на участке (генплан).
Разрез дома по лестничному маршу.
План кровли.
Ведомость по окнам.
Включает в себя всю эскизную часть, а также:
План котлована.
План свайного поля.
План фундамента с диагональными размерами, разрезами. Сечения ростверка и свай.
Спецификация арматурных изделий, бетона и песка (включая монолитные участки).
План раскладки плит перекрытий фундамента.
План раскладки плит перекрытий первого этажа (если дом имеет более 1 этажа).
Разрезы по стенам и кровле.
Спецификация по кирпичу, керамическому блоку и раствору.
Ведомость железобетонных перемычек.
Стропильная схема кровли.
Более 100 различных узлов и технических решений, разработанных инженерами компании.
Доставка блоков в упакованных поддонах для всего дома на объект.
Керамические блоки изготовлены из натуральной глины с добавлением древесных опилок, которые при обжиге полностью сгорают, образуя внутри кирпича мелкие поры, заполненные воздухом.
Благодаря уникальному дизайну пустот, обеспечивающих высокие теплотехнические свойства, керамические блоки Porotherm 44 подходят для возведения наружных стен без дополнительного утепления (проходят по теплотехнике для климатической зоны Татарстана).
Высокая паропроницаемость керамики препятствует накоплению влаги внутри стены и устраняет благоприятную для появления грибка и плесени среду.
Создают комфортный микроклимат в доме, обладая при этом высокой аккумулятивной способностью (в морозы сохраняют тепло в доме, а в жару – прохладу)
Стены из Porotherm 44 возводятся очень быстро, благодаря крупному формату и пазогребневому соединению (бригада из 10 человек соберет стены дома площадью 100 м2 за 1 неделю).
Приёмка укладки инженером независимого технического надзора: проверка правильности укладки в углах, контроль толщины слоя теплого раствора (не более 12 мм) для исключения «мостиков» холода, прокладка кладочной сетки по каждому слою
Доставка керамического камня для всего дома на объект.
Выкладываются из керамического камня 2,1 НФ на цементно-песчаный смеси (WGC) строго по проекту.
На лицевой поверхности не допускается излишков теплого раствора в виде наплывов и выпуклостей.
Не допускается частичное незаполнение швов теплого раствора.
Авторский надзор архитектора проекта (контроль размеров помещений, высотных отметок стен, балок, перемычек, дверных и оконных проёмов).
Ж/б перемычки соответствуют требованиям ГОСТ, что позволяет выдерживать большие нагрузки.
Укладываются на 2 ряда полнотелого кирпича, площадь опирания не менее 20 см.
Все перемычки при монтаже утепляются пенополистиролом, для исключения появления «мостиков» холода.
По умолчанию при строительстве дома устанавливается межэтажная лестница из металлокаркаса. Она может служить как временной, так и постоянной после ее чистовой отделки.
По дополнительной договоренности с заказчиком межэтажная лестница может быть выполнена монолитная из железобетона.
В обоих случаях для безопасности устанавливаются временные ограждающие перила из арматуры d12.
Приемка наружных стен и внутренних перегородок инженером технического надзора.
Мультифункциональное напыление на внешнем стекле летом защищает от жары, зимой сохраняет тепло.
Специальное напыление на внутреннем стекле — дополнительная защита для сохранения тепла.
Две камеры с наполнением аргоном дают наименьший показатель теплопроводности.
Приведенное сопротивление теплопередаче окна (вместе с профилем) R=0,92 кв.м* C/Вт.
Металлическая входная дверь без терморазрыва (нужна на время проведения строительных и отделочных работ, чтобы не испортить чистовую хорошую дверь).
Два контура уплотнения.
Сейфовый замок.
Отливы заводского изготовления с полимерным покрытием и пластиковыми заглушками по бокам.
Гидроизоляционные и пароизоляционные ленты вдоль окон.
Крепление оконных блоков осуществляется монтажными пластинами по ГОСТ для жесткой фиксации оконных блоков к стенам и передачи ветровых, а также эксплуатационных нагрузок на стены.
Пластиковые подоконники с защитной плёнкой.
Приточные мини-клапаны.
Антимоскитные сетки.
Входной контроль качества применяемых материалов и блоков.
Установка и регулировка оконных блоков выполняется согласно проекта и технических требований ГОСТ.
Монтаж выполняется с учетом температурно-влажностных параметров условий производства работ.
Качества подготовки оконных проемов и оконных блоков.
Отклонений от размеров при установке оконных блоков.
Отклонений от размеров монтажных зазоров.
Качества установки монтажных лент, утеплителей и других материалов по каждому слою шва.
Наш штатный специалист по документообороту полностью возьмет на себя официальное оформление строительства на себя по доверенности от Вас.
Все согласования с местными органами управления, получение техусловий и заключению договоров по газу, свету, воде, Все визиты в МФЦ и БТИ — все это мы сделаем за Вас.
Услуга документооборота при заключении договора подряда с нами — бесплатна (полный и исчерпывающий перечень оказываемых услуг в рамках «документооборота» описан в договоре поручения на эту услугу).
У нас в компании есть также свой штатный ипотечный брокер, который рассчитает для Вас удобный платёж по ипотеке, подберет оптимальную и самую выгодную ипотечную программу.
Наш специалист полностью возьмет на себя взаимоотношение с банком от Вашего имени — все бумаги, справки и согласования мы подадим за вас.
Наша строительная компания аккредитована во всех банках, которые кредитуют ИЖС.
Для контроля качества строительства мы привлекаем на каждый наш объект независимого специалиста технического надзора. Для наших клиентов, заключивших с нами договор подряда — эта услуга бесплатная.
Специалист технического надзора выезжает на наши объекты не менее 8 раз за весь период строительства: приёмка армирования и опалубки бетона, проверка набора прочности бетона фундамента, крепление линий канализации в техподполье, качество кладки керамического блока, качество кладки облицовки, правильность укладки плит перекрытия, перемычек, проверка стропильной системы, пирога кровли, оконных конструкций).
На каждый из этапов специалист технадзора составляет акт с подписью и печатью, который прикладывается в досье клиента. Подписание этапов строительства с клиентом осуществляется только после подписания этапа технадзором.
Перед расчетом сметы мы обязательно проводим полную геологию участка в области пятна застройки. Только имея на руках отчет о геологии грунтов и их лабораторных исследованиях можно произвести сбор нагрузок и рассчитать несущую способность фундамента.
Данная услуга бесплатна для наших клиентов, кто заключил с нами договор подряда.
Для посадки дома на участке нужно понимать точные границы участка и его высотные отметки. Это нужно для проектирования дома и подготовке к строительству. Наш специалист выезжает на участок и проводит топосъёмку. Выставляет колышки участка и задает реперную отметку.
Данная услуга бесплатна для наших клиентов, кто заключил с нами договор подряда.
Штатные бригады строителей, которые работают с нами более 5 лет.
После каждого этапа производится уборка и вывоз мусора.
На строительной площадке установлен мусорный контейнер и биотуалет.
Обустроенная бытовка, подключенная к свету.
Онлайн-камера для наблюдения за процессом онлайн 24 часа.
Чат поддержки с клиентами, в котором присутствуют все причастные к проекту: менеджер продаж, архитектор, конструктор, прораб, специалист документооборота, ипотечный брокер, специалист технадзора, подрядчики по окнам, электрике и инженерке, а также сам учредитель компании.
Мы строим
из крупноформатных керамических блоков POROTHERM
Преимущества блока Porotherm:
теплые стены без утепления
здоровый микроклимат в доме
высокая прочность и долговечность
быстрота строительства, нет усадки
высокий уровень шумоизоляции
экологичность
прочность
доступность
Выгода строительства из теплой керамики
Высокие теплоизоляционные свойства, которые позволяют построить дом без утепления. Дом из керамических блоков отлично держит тепло, значит в дальнейшем вы экономите на отоплении и кондиционировании. С течением времени керамика не теряет своих теплотехнических свойств, т.к. это инертный материал, не подвержен изменению структуры керамического черепка.
Блоки легкие и позволяют снизить нагрузку на фундамент, оптимизировать расходы на транспортировку. А так же снижение трудозатрат и экономия на оплате работ — каменщику при работе с керамическими блоками потребуется в 3 раза меньше времени, если сравнивать кладку из других материалов.
Использование керамических блоков существенно ускоряет процесс возведения стен. А это значит, что каркас дома может быть возведен от 10 до 14 дней — что существенно ускорит переезд в новый дом.
Соединение паз-гребень оптимизирует расходы на дополнительные материалы — вертикальные швы не заполняются кладочным раствором и его расход сокращается на 30%
