Top.Mail.Ru

Дом в Матюшино

Цена:

11840000

Площадь:

168.2м2

получить консультацию

Этажность

1

Количество комнат

2

Машин в гараже

-

Санузел

2

Терраса

76.2 М2
  • Планировка
План этажа

168,2 м2

Хотите изменить планировку?

Всего одна встреча с архитектором решит 99% ваших вопросов!

Назначить встречу с архитектором

Что входит в стоимость

  • Фундамент
  • Стеновой комплект
  • Кровля
  • Окна и двери
  • Сопровождение
  • Топографическая съемка — это комплекс инженерно-геодезических мероприятий по снятию фактических размеров участка местности и занесения в топографический план данных об особенностях рельефа, положении всех объектов на нём и расстоянии между ними. Результатом съемки является генплан с привязкой к местности и посадкой будущего дома на ней в программе Autocad.
  • Геологические изыскания – это группа исследований, результатом которых является заключение о составе грунта участка, его несущей способности, а также о глубине залегания грунтовых вод. Геология может быть простой (бурение 2-х скважин глубиной 8 метров с отбором грунта) или полной (если данных простой геологии недостаточно)
  • Данный комплекс мероприятий подразумевает не только полевые работы, но и исследование грунта в лабораторных условиях. Поэтому на основе результатов данных исследований (и только на их основе) можно приступать к проектированию фундамента будущего дома. Именно отчет по геологии определяет вид и характеристики фундамента.
  • Привязка осей осуществляется совместно с заказчиком на земельном участке (составляется акт привязки).
  • Привязка реперной точки нулевой отметки с заказчиком.
  • Проверка красных линий на участке (разрешённая площадь застройки).
  • Фотофиксация привязки, как приложение к проекту строительства.
  • Сбор и расчет статических и динамических нагрузок на фундамент.
  • Разработка проекта КР с помощью специального программного обеспечения.
  • Составление спецификации материалов с занесением их в проект.
  • Разработка котлована (снятие плодородного слоя).
  • Песчаная подготовка (h=200 мм) с послойным трамбованием.
  • Забивные сваи или разработка отверстий в грунте под буронабивные сваи (зависит от КР фундамента).
  • Отсечная гидроизоляция с напуском.
  • Организация опалубки из ламинированной фанеры.
  • Пространственный арматурный каркас (диаметр 8, 12 мм) с укладкой греющих кабелей (при минусовой температуре).
  • Приёмка армокаркаса технадзором и фотофиксация.
  • Бетон В22,5 (М300) сертифицированный.
  • Подбор и проверка каждой партии бетона в лабораторных условиях на соответствие указанной в сертификате на поставку марке бетона.
  • Виброуплотнение бетонной смеси.
  • Контроль заливки со стороны инженера технического надзора. Фотофиксация процесса заливки.
  • Прогрев бетона (при минусовой температуре) с ежедневным контролем температуры на всех участках и оповещения заказчика в рабочем чате.
  • Точность высотных отметок — 20 мм по всей длине ростверка.
  • Контроль набора прочности склерометром (не менее 15 МПа).
  • Если бетон не набрал расчетную прочность, производится демонтаж и новый монтаж за счет компании ИНБРИГ.
  • Шлифовка при необходимости для выведения до норм точности.
  • Обработка бетона обмазочной гидроизоляцией (праймер).
  • В железобетонном ростверке фундамента устраиваются закладные для ввода в дом коммуникаций: электричества, водоснабжения и канализации
  • В случае отсутствия на участке центрального водоснабжения вместе с закладной под водоснабжение устраивается дополнительная закладная под электрику для подключения питания насоса.
  • С помощью закладных устраивается разводка труб канализации с устройством утепления труб. Все соединения выполняются через двойные уголки под 45 градусом, чтобы снизить вероятность засоров к нулю. Выводы труб осуществляется в соответствием с проектом на уровень 0 (верх плит перекрытия).
  • Приёмка инженером технадзора устройства канализации: контроль качества теплоизоляции и нормируемого угла наклона (не менее 2 градусов).
  • Доставка пустотных железобетонных плит перекрытия на объект.
  • Устройство отверстий в плитах под выводы канализации.
  • Укладка плит перекрытия с помощью автокрана.
  • Устройство монолитных участков (там, где по проекту не укладываются пустотные плиты, создается монолитный участок).

Приемка скрытых работ осуществляется в соответствии с проектной документацией:

  • Контроль толщины уплотнения песчаной подготовки под ростверк.
  • Корректность размещения закладных под коммуникации.
  • Правильность установки и крепления опалубки.
  • Контроль соответствия положения армокаркаса проекту (диаметр арматуры, шаг элементов каркаса, качество вязки узлов, величина защитного слоя бетона).
  • Фотофиксация скрытых работ (все сохраняется в архив на серверах компании ИНБРИГ и передается заказчику).
  • Контроль соответствия геометрических параметров по проекту (диагонали в разных точках).
  • Проверка качества поверхности фундамента (размеры раковин, впадин, местных наплывов на поверхностях не должны превышать допустимых значений).
  • Контроль набора прочности склерометром (не менее 15 МПа).
  • Фотофиксация окончательной приемки в архиве на серверах компании ИНБРИГ.
  • Общие планы (рендеры будущего дома).
  • Функциональные планы этажей с экспликацией помещений.
  • Фасады с высотными отметками.
  • Посадка дома на участке (генплан).
  • Разрез дома по лестничному маршу.
  • План кровли.
  • Ведомость по окнам.

Включает в себя всю эскизную часть, а также:

  • План котлована.
  • План свайного поля.
  • План фундамента с диагональными размерами, разрезами. Сечения ростверка и свай.
  • Спецификация арматурных изделий, бетона и песка (включая монолитные участки).
  • План раскладки плит перекрытий фундамента.
  • План раскладки плит перекрытий первого этажа (если дом имеет более 1 этажа).
  • Разрезы по стенам и кровле.
  • Спецификация по кирпичу, керамическому блоку и раствору.
  • Ведомость железобетонных перемычек.
  • Стропильная схема кровли.
  • Более 100 различных узлов и технических решений, разработанных инженерами компании.
  • Доставка блоков в упакованных поддонах для всего дома на объект.
  • Керамические блоки изготовлены из натуральной глины с добавлением древесных опилок, которые при обжиге полностью сгорают, образуя внутри кирпича мелкие поры, заполненные воздухом.
  • Благодаря уникальному дизайну пустот, обеспечивающих высокие теплотехнические свойства, керамические блоки Porotherm 44 подходят для возведения наружных стен без дополнительного утепления (проходят по теплотехнике для климатической зоны Татарстана).
  • Высокая паропроницаемость керамики препятствует накоплению влаги внутри стены и устраняет благоприятную для появления грибка и плесени среду.
  • Создают комфортный микроклимат в доме, обладая при этом высокой аккумулятивной способностью (в морозы сохраняют тепло в доме, а в жару – прохладу)
  • Стены из Porotherm 44 возводятся очень быстро, благодаря крупному формату и пазогребневому соединению (бригада из 10 человек соберет стены дома площадью 100 м2 за 1 неделю).
  • Приёмка укладки инженером независимого технического надзора: проверка правильности укладки в углах, контроль толщины слоя теплого раствора (не более 12 мм) для исключения «мостиков» холода, прокладка кладочной сетки по каждому слою.
  • Доставка керамического камня для всего дома на объект.
  • Выкладываются из керамического камня 2,1 НФ на цементно-песчаный смеси (WGC) строго по проекту.
  • На лицевой поверхности не допускается излишков теплого раствора в виде наплывов и выпуклостей.
  • Не допускается частичное незаполнение швов теплого раствора.
  • Авторский надзор архитектора проекта (контроль размеров помещений, высотных отметок стен, балок, перемычек, дверных и оконных проёмов).
  • Ж/б перемычки соответствуют требованиям ГОСТ, что позволяет выдерживать большие нагрузки.
  • Укладываются на 2 ряда полнотелого кирпича, площадь опирания не менее 20 см.
  • Все перемычки при монтаже утепляются пенополистиролом, для исключения появления «мостиков» холода.

Приемка наружных стен и внутренних перегородок инженером технического надзора.

Гибкая черепица производитель ТЕХНОНИКОЛЬ / TEGOLA / Ruflex / Grandline
Металлочерепица производитель «Металлопрофиль» толщина 0.5 мм
Утеплитель минеральная вата 200 мм

  • Пятикамерный профиль Rehau толщиной 70 мм.
  • Композитная дистанционная рамка.
  • Высококачественный уплотнитель.
  • Фурнитура MACO Multi Matic и SKB SE (Германия).
  • Теплый профиль из высокоплотного полистирола.
  • Двухкамерный стеклопакет.
  • Мультифункциональное напыление на внешнем стекле летом защищает от жары, зимой сохраняет тепло.
  • Специальное напыление на внутреннем стекле — дополнительная защита для сохранения тепла.
  • Две камеры с наполнением аргоном дают наименьший показатель теплопроводности.
  • Приведенное сопротивление теплопередаче окна (вместе с профилем) R=0,92 кв.м* C/Вт.
  • Металлическая входная дверь без терморазрыва (нужна на время проведения строительных и отделочных работ в доме, чтобы не испортить чистовую хорошую дверь).
  • Два контура уплотнения.
  • Сейфовый замок.
  • Отливы заводского изготовления с полимерным покрытием и пластиковыми заглушками по бокам.
  • Гидроизоляционные и пароизоляционные ленты вдоль окон.
  • Крепление оконных блоков осуществляется монтажными пластинами по ГОСТ для жесткой фиксации оконных блоков к стенам и передачи ветровых, а также эксплуатационных нагрузок на стены.
  • Пластиковые подоконники с защитной плёнкой.
  • Приточные мини-клапаны.
  • Антимоскитные сетки.
  • Входной контроль качества применяемых материалов и блоков.
  • Проверка размеров оконных проемов.
  • Подготовка оконных проемов (очистка от пыли, стружки, грязи, снега, наледи, влаги).
  • Установка и регулировка оконных блоков выполняется согласно проекта и технических требований ГОСТ.
  • Монтаж выполняется с учетом температурно-влажностных параметров условий производства работ.
  • Качества подготовки оконных проемов и оконных блоков.
  • Отклонений от размеров при установке оконных блоков.
  • Отклонений от размеров монтажных зазоров.
  • Качества установки монтажных лент, утеплителей и других материалов по каждому слою шва.
  • Наш штатный специалист по документообороту полностью возьмет на себя официальное оформление строительства на себя по доверенности от Вас.
  • Все согласования с местными органами управления, получение техусловий и заключению договоров по газу, свету, воде, Все визиты в МФЦ и БТИ — все это мы сделаем за Вас.
  • Услуга документооборота при заключении договора подряда с нами — бесплатна (полный и исчерпывающий перечень оказываемых услуг в рамках «документооборота» описан в договоре поручения на эту услугу).
  • У нас в компании есть также свой штатный ипотечный брокер, который рассчитает для Вас удобный платёж по ипотеке, подберет оптимальную и самую выгодную ипотечную программу.
  • Наш специалист полностью возьмет на себя взаимоотношение с банком от Вашего имени — все бумаги, справки и согласования мы подадим за вас.
  • Наша строительная компания аккредитована во всех банках, которые кредитуют ИЖС.
  • Для контроля качества строительства мы привлекаем на каждый наш объект независимого специалиста технического надзора. Для наших клиентов, заключивших с нами договор подряда — эта услуга бесплатная.
  • Специалист технического надзора выезжает на наши объекты не менее 8 раз за весь период строительства: приёмка армирования и опалубки бетона, проверка набора прочности бетона фундамента, крепление линий канализации в техподполье, качество кладки керамического блока, качество кладки облицовки, правильность укладки плит перекрытия, перемычек, проверка стропильной системы, пирога кровли, оконных конструкций).
  • На каждый из этапов специалист технадзора составляет акт с подписью и печатью, который прикладывается в досье клиента. Подписание этапов строительства с клиентом осуществляется только после подписания этапа технадзором.
  • Перед расчетом сметы мы обязательно проводим полную геологию участка в области пятна застройки. Только имея на руках отчет о геологии грунтов и их лабораторных исследованиях можно произвести сбор нагрузок и рассчитать несущую способность фундамента.
  • Данная услуга бесплатна для наших клиентов, кто заключил с нами договор подряда.
  • Для посадки дома на участке нужно понимать точные границы участка и его высотные отметки. Это нужно для проектирования дома и подготовке к строительству. Наш специалист выезжает на участок и проводит топосъёмку. Выставляет колышки участка и задает реперную отметку.
  • Данная услуга бесплатна для наших клиентов, кто заключил с нами договор подряда.
  • Штатные бригады строителей, которые работают с нами более 5 лет.
  • После каждого этапа производится уборка и вывоз мусора.
  • На строительной площадке установлен мусорный контейнер и биотуалет.
  • Обустроенная бытовка, подключенная к свету.
  • Онлайн-камера для наблюдения за процессом онлайн 24 часа.
  • Чат поддержки с клиентами, в котором присутствуют все причастные к проекту: менеджер продаж, архитектор, конструктор, прораб, специалист документооборота, ипотечный брокер, специалист технадзора, подрядчики по окнам, электрике и инженерке, а также сам учредитель компании.

Хотите увидеть построенные дома?

Наши заказчики покажут дом, расскажут о нашей работе и поделятся своими впечатлениями!

Записаться на просмотр

Мы строим
из крупноформатных керамических блоков POROTHERM

Преимущества блока Porotherm:

  • теплые стены без утепления
  • здоровый микроклимат в доме
  • высокая прочность и долговечность
  • быстрота строительства, нет усадки
  • высокий уровень шумоизоляции
  • экологичность
  • прочность
  • доступность

Выгода строительства из теплой керамики

  • Высокие теплоизоляционные свойства, которые позволяют построить дом без утепления. Дом из керамических блоков отлично держит тепло, значит в дальнейшем вы экономите на отоплении и кондиционировании. С течением времени керамика не теряет своих теплотехнических свойств, т.к. это инертный материал, не подвержен изменению структуры керамического черепка.
  • Блоки легкие и позволяют снизить нагрузку на фундамент, оптимизировать расходы на транспортировку. А так же снижение трудозатрат и экономия на оплате работ — каменщику при работе с керамическими блоками потребуется в 3 раза меньше времени, если сравнивать кладку из других материалов.
  • Использование керамических блоков существенно ускоряет процесс возведения стен. А это значит, что каркас дома может быть возведен от 10 до 14 дней — что существенно ускорит переезд в новый дом.
  • Соединение паз-гребень оптимизирует расходы на дополнительные материалы — вертикальные швы не заполняются кладочным раствором и его расход сокращается на 30%
ПодробнееСкрыть
ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ
up