Строим сами
При самостоятельном строительстве нужно изучить много информации о каждом этапе строительства: специальные форумы, видеоролики, статьи профессионалов
Кажется, что это выгодный способ: сам контролируешь качество, распоряжаешься деньгами, выбираешь строительные материалы и принимаешь скрытые работы. Но есть и минусы:
- Долго и физически тяжело. Взять отпуск на три месяца получается не у всех, поэтому процесс строительства растягивается на неопределенный срок и становится утомительным. Будущий хозяин сам выбирает и закупает материалы, изучает информацию по тонкостям строительства и совмещает профессии архитектора, каменщика, плотника, кровельщика. За строительство придется расплачиваться здоровьем, временем и отдыхом.
- Ошибки и переделки за свой счет. В строительных компаниях есть гарантия на дом и работы. Если произойдут неприятности, перестанут закрываться двери или потечет крыша, то мастера приедут и бесплатно устранят дефекты и неисправности.
- Цены на стройматериалы растут. За время самостоятельной стройки стоимость каждой позиции из сметы увеличивается. К тому же, частному лицу не продадут материалы по оптовым ценам, как строительной компании, которая закупает в больших объемах. В итоге для частного покупателя цена будет примерно на 15% дороже.
- Организация охраны и правильного хранения строительных материалов. Если получится сразу закупить все, что надо для строительства, то материалы нужно охранять или постоянно жить рядом. Для складирования нужно приготовить ровную площадку в сухом проветриваемом месте. Если неправильно хранить брус или доски, то они могут посинеть, заразиться древоточцами и искривиться.
Нанимаем бригаду
В случае с бригадой придется постоянно контролировать качество, закупать материалы и согласиться с тем, что сроки строительства могут затянуться
Строителей могут посоветовать знакомые и если бригада хорошая, то дом строится быстрее, чем самостоятельно. Но есть нюансы, которые нужно учесть:
- Подготовить проект. Если в строительной компании архитектор учтет все пожелания и разработает проект, то здесь готовить чертежи с размерами придется самому. Для этого понадобится знать строительные нормы и правила, рассчитать нагрузки, подобрать материалы.
- Контролировать работу каждый день. Приезжать на стройку или просить сфотографировать каждый этап, в том числе и скрытые работы.
- Закупать строительные материалы и помнить о росте цен. Отпрашиваться с работы, брать отпуск и выбирать качественные материалы. Для розничных покупателей цены будут на 15-20% дороже. Если стройка превратится в долгострой, то цены еще вырастут.
- Переделывать за свой счет. Даже хорошая бригада не гарантирует результат. После окончания работ, если перекосит окна или возникнут трещины в доме, придется нанимать другую бригаду и ликвидировать недоделки, оплачивая их из своего кармана.
- Отсутствие ипотечных программ. Хорошие строительные компании аккредитованы в надежных банках. В компании есть ипотечные брокеры, которые подберут кредит по выгодным программам под минимальный процент.
Заключаем договор со строительной компанией
Чтобы проверить надежность компании нужно изучить отзывы, съездить в офис, посмотреть построенные дома
Если обратиться в надежную строительную компанию, то можно сэкономить время, деньги и здоровье.
Мы строим дома с 10-летней гарантией, подбираем выгодную ипотеку, полностью обустраиваем участок, делаем ландшафтный дизайн и регистрируем документы на землю и дом.
ИНБРИГ 一 это комплексное строительство от подбора участка до полного благоустройства территории. Не придется ломать голову, в каком банке взять выгодную ипотеку, как найти хороший участок земли, где закупить материалы и кто красиво сделает забор и освещение.
Работы выполняют штатные сотрудники, а не случайные субподрядчики. В штате мастера бетонщики, каменщики, кровельщики. Вот другие плюсы строительства с ИНБРИГ:
- Подготовка проекта с архитектором. Можно виртуально прогуляться по дому в 3-D визуализации проекта.
- Подбор ипотеки с ипотечным брокером по выгодным ставкам.
- Фиксированная стоимость дома. Цена после подписания договора, не меняется. Даже если строительные материалы дорожают.
- Короткий срок строительства. Каменный дом за 90 дней.
- Возведение дома под ключ. Хозяева приезжают на стройку, а также могут круглосуточно смотреть за процессом онлайн по мобильному телефону или на компьютере. На объекте устанавливают камеру со звуком и цветным изображением. Скрытые работы фотографируют и снимают на видео. Мусор постоянно убирают и вывозят.
- Приемка каждого этапа независимым техническим надзором. Это гарантирует, что все работы выполнены качественно, дом прослужит десятилетия.
- Гарантия 10 лет на дом, ежегодная бесплатная регулировка котлов и оконных конструкций.
- Благоустройство территории. Прокладывают красивые дорожки, проводят освещение, делают отмостку, заборы, строят гаражи, бани и выполняют работы по ландшафтному дизайну.
- Оформление документов и регистрация недвижимости.
