Как выгоднее строить дом: своими силами или по договору с компанией?
Строим сами
При самостоятельном строительстве нужно изучить много информации о каждом этапе строительства: специальные форумы, видеоролики, статьи профессионалов
Кажется, что это выгодный способ: сам контролируешь качество, распоряжаешься деньгами, выбираешь строительные материалы и принимаешь скрытые работы. Но есть и минусы:
Долго и физически тяжело. Взять отпуск на три месяца получается не у всех, поэтому процесс строительства растягивается на неопределенный срок и становится утомительным. Будущий хозяин сам выбирает и закупает материалы, изучает информацию по тонкостям строительства и совмещает профессии архитектора, каменщика, плотника, кровельщика. За строительство придется расплачиваться здоровьем, временем и отдыхом.
Ошибки и переделки за свой счет. В строительных компаниях есть гарантия на дом и работы. Если произойдут неприятности, перестанут закрываться двери или потечет крыша, то мастера приедут и бесплатно устранят дефекты и неисправности.
Цены на стройматериалы растут. За время самостоятельной стройки стоимость каждой позиции из сметы увеличивается. К тому же, частному лицу не продадут материалы по оптовым ценам, как строительной компании, которая закупает в больших объемах. В итоге для частного покупателя цена будет примерно на 15% дороже.
Организация охраны и правильного хранения строительных материалов. Если получится сразу закупить все, что надо для строительства, то материалы нужно охранять или постоянно жить рядом. Для складирования нужно приготовить ровную площадку в сухом проветриваемом месте. Если неправильно хранить брус или доски, то они могут посинеть, заразиться древоточцами и искривиться.
Нанимаем бригаду
В случае с бригадой придется постоянно контролировать качество, закупать материалы и согласиться с тем, что сроки строительства могут затянуться
Строителей могут посоветовать знакомые и если бригада хорошая, то дом строится быстрее, чем самостоятельно. Но есть нюансы, которые нужно учесть:
Подготовить проект. Если в строительной компании архитектор учтет все пожелания и разработает проект, то здесь готовить чертежи с размерами придется самому. Для этого понадобится знать строительные нормы и правила, рассчитать нагрузки, подобрать материалы.
Контролировать работу каждый день. Приезжать на стройку или просить сфотографировать каждый этап, в том числе и скрытые работы.
Закупать строительные материалы и помнить о росте цен. Отпрашиваться с работы, брать отпуск и выбирать качественные материалы. Для розничных покупателей цены будут на 15-20% дороже. Если стройка превратится в долгострой, то цены еще вырастут.
Переделывать за свой счет. Даже хорошая бригада не гарантирует результат. После окончания работ, если перекосит окна или возникнут трещины в доме, придется нанимать другую бригаду и ликвидировать недоделки, оплачивая их из своего кармана.
Отсутствие ипотечных программ. Хорошие строительные компании аккредитованы в надежных банках. В компании есть ипотечные брокеры, которые подберут кредит по выгодным программам под минимальный процент.
Заключаем договор со строительной компанией
Чтобы проверить надежность компании нужно изучить отзывы, съездить в офис, посмотреть построенные дома
Если обратиться в надежную строительную компанию, то можно сэкономить время, деньги и здоровье.
Мы строим дома с 10-летней гарантией, подбираем выгодную ипотеку, полностью обустраиваем участок, делаем ландшафтный дизайн и регистрируем документы на землю и дом.
ИНБРИГ 一 это комплексное строительство от подбора участка до полного благоустройства территории. Не придется ломать голову, в каком банке взять выгодную ипотеку, как найти хороший участок земли, где закупить материалы и кто красиво сделает забор и освещение.
Работы выполняют штатные сотрудники, а не случайные субподрядчики. В штате мастера бетонщики, каменщики, кровельщики. Вот другие плюсы строительства с ИНБРИГ:
Подготовка проекта с архитектором. Можно виртуально прогуляться по дому в 3-D визуализации проекта.
Подбор ипотеки с ипотечным брокером по выгодным ставкам.
Фиксированная стоимость дома. Цена после подписания договора, не меняется. Даже если строительные материалы дорожают.
Короткий срок строительства. Каменный дом за 90 дней.
Возведение дома под ключ. Хозяева приезжают на стройку, а также могут круглосуточно смотреть за процессом онлайн по мобильному телефону или на компьютере. На объекте устанавливают камеру со звуком и цветным изображением. Скрытые работы фотографируют и снимают на видео. Мусор постоянно убирают и вывозят.
Приемка каждого этапа независимым техническим надзором. Это гарантирует, что все работы выполнены качественно, дом прослужит десятилетия.
Гарантия 10 лет на дом, ежегодная бесплатная регулировка котлов и оконных конструкций.
Благоустройство территории. Прокладывают красивые дорожки, проводят освещение, делают отмостку, заборы, строят гаражи, бани и выполняют работы по ландшафтному дизайну.
