Строительство собственного дома — задача, сопряженная с множеством рисков, особенно финансовых. Неосторожность или доверие ненадежным подрядчикам может привести к потерям, исчисляемым сотнями тысяч рублей. В этом материале рассмотрим, как уберечься от мошенников в строительной отрасли и как можно сэкономить значительные средства при строительстве дома.
Мошенничество в сфере строительства частных домов, особенно в новых коттеджных поселках, встречается часто. Нередко можно услышать истории о том, как бригады рабочих обманывают заказчиков, обещая быстрые и качественные результаты, а затем исчезают с деньгами, оставив недостроенные дома. Эти ситуации регулярно освещаются в новостях, подчеркивая, насколько важно быть внимательным при выборе строительной компании.
Клиенты заключают договоры с аккредитованными компаниями, перечисляют ипотечные средства, но в итоге остаются один на один с исполнителем, будь то индивидуальный предприниматель или ООО. Часто такие истории напоминают печальные примеры обманутых дольщиков в многоквартирных домах, когда клиенты годами не могут получить свои квартиры.
Для борьбы с мошенничеством и защиты клиентов были введены различные механизмы, среди которых — проектное финансирование. Оно предусматривает, что все средства клиентов кладутся на специальный ЭСКРОУ-счет, с которого деньги могут быть сняты только после завершения строительства и получения квартиры или дома в собственность.
ЭСКРОУ-счет — это банковский счет, на котором хранятся деньги клиента до завершения строительства. Подрядная организация может получить эти средства только после регистрации дома в Росреестре и подписания всех необходимых документов, подтверждающих, что клиент не имеет претензий к качеству строительства. Этот механизм гарантирует безопасность средств клиента и исключает возможность их нецелевого использования.
На сегодняшний день в России активно развивается индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Благодаря множеству ипотечных программ, количество строящихся домов значительно увеличилось, что привлекает в отрасль множество участников, в том числе и недобросовестных.
Часто клиенты, взявшие ипотеку на строительство дома, сталкиваются с проблемами, когда строительство затягивается или прекращается. В таких случаях банки могут требовать выплату по кредиту на более жестких условиях, увеличивая процентные ставки. Это приводит к тому, что клиенты выплачивают большие суммы по кредитам, получая в залог недостроенные или низкокачественные объекты.
Работа через ЭСКРОУ-счета позволяет не только обезопасить средства клиента, но и получить определенные выгоды. Например, в Казани уже несколько компаний заключили договора подряда через ЭСКРОУ. Эти компании прошли тщательную проверку банками, что гарантирует их надежность и добросовестность.
Работа через ЭСКРОУ также дает клиентам возможность получить скидку по ипотеке. Например, снижение ставки на 1% может показаться незначительным, но в долгосрочной перспективе это выливается в значительную экономию — до 1,5млн рублей за 30 лет.
Чтобы не стать жертвой мошенников и избежать финансовых потерь, следует тщательно подходить к выбору подрядчика. Обратите внимание на следующие моменты:
Работа через ЭСКРОУ-счета — это надежный способ защитить свои средства при строительстве дома. Этот механизм не только обеспечивает безопасность вложений, но и предоставляет дополнительные выгоды, такие как скидки по ипотеке и гарантии своевременного завершения строительства. Выбирайте надежных подрядчиков, проверяйте все документы и будьте внимательны, чтобы строительство вашего дома прошло без проблем и лишних затрат.
Для более подробной информации и консультаций, свяжитесь с профессионалами в строительной сфере, которые помогут вам избежать мошенничества и построить дом вашей мечты.